專業台南防水，高雄防水，屏東防水 － 卓越防水抓漏

2015-02-02 02:47:47 聯合報 記者王宏舜／台北報導

羅姓商人不滿樓上劉姓鄰居裝潢造成他家漏水，反映多年無效，便提告排除侵害，要求劉賠償、負責他暫住維多麗亞酒店的卅一萬元房費。劉辯稱房子長期無 人居住，漏水與他無關；但法官從水電費單據確認「有人住」，認定是因劉更改屋內格局，樓下才漏水四年，判決劉須容忍羅雇工進入修繕，並賠償八十一萬元。

八十一萬元包含羅因房屋修繕投宿飯店的費用，但法官認為不能依羅住進五星級飯店的費用計算，應依附近租屋行情給付，只准許羅七周、共八萬七千五百元的租屋費。

羅姓商人在多家機電公司擔任董事，二○○八年他購買北市內湖星雲街一戶社區豪宅，但卻發現天花板滲水，他家客廳、和室和次臥室都遭殃。原來樓上鄰居前一年曾重新裝潢，懷疑是未鋪設防水層造成漏水。

羅指控他請劉配合「抓漏」，但對方置之不理，還在陽台鑿洞敷衍，害得「災情」擴大。羅主張依民法和公寓大廈管理條例，請求劉容忍他雇工入屋修繕，並賠償他損失。

劉認為，羅家本來就有油漆剝落、滲水的情形，而二○一○年羅發現漏水問題時，他的屋子「無人使用」。劉並解釋他是為了查明漏水原因才在陽台鑿洞，詎料建商沒在陽台施作防水層。

法院傳喚建商，建商說當年交屋的地板是拋光石英磚，現在劉家不但改換大理石磚，馬桶浴缸都移位，也未依正確工法在陽台鑿洞。法院另囑台灣營建防水技術協進會鑑定，認為劉家防水層施作「顯然不足」。

法官認定，漏水源於樓上劉姓住戶重新裝潢，劉應回復原狀，並負清除壁癌、防水責任。雖然劉聲稱當時房屋「無人使用」，但法官調出水電費資料，不採信劉的說法。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7321/681099

卓越台南防水,高雄防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175